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【上海皇室婚纱摄影】重磅!落户长沙最强攻略,首付3w起成长沙人

  长沙这个省会城市,在中国楼市里出淤泥而不染,其对房价的控制能力放眼全国,再也找不到第二个。也是因为这样长沙一直被誉为房价良心省会,对比它旁边的武汉,南昌、广州、贵阳、南宁这几个省会城市来说,长沙房价简直可以说是亲民。

  长沙作为省会城市,人口总量超过800万,房价整体上高于其他地州市,但放眼全国,却是省会城市的价格洼地。GDP万亿城市,全国省会排名第六,中部第三,截至2018年,上市企业70余家,高新企业数量超2300家,均排名省会城市前列。

  吸引的年轻人流入量巨大。在这样的环境下,长沙经济发展总量与发展持续动力都很充足,但房价仅排名全国61位,在所有十五个新一线城市中排名最末,甚至房价低于周边GDP不如长沙的南昌、合肥。这样的数据,意味着更大的价值上升空间。

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  数据来自老周侃房

  但就是这样一个以压制房价而全国闻名的省会城市,6月28日长沙洋湖板块挂牌出让限价住宅用地,单价达到了13800元/平米。6月29日,长沙岳麓区梅溪湖挂牌再次出让了一块限价住宅用地,地块对未来售价的要求是,不能超过13500/平米。6月30日,长沙开福区挂牌出让限价住宅用地,这次的限价已经到了14800元/平米。两天涨1000的速度,让长沙人直呼跟不上节奏。

  不仅有亲民的房价,更吸引人的是长沙的教育实力。长沙集中了优质的教育资源,湖南每年清华北大录取人数有70%在长沙,清北自招90%在长沙。

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  2019年清北自招,雅礼录取人数排名第一,长郡第二,附中第五,一中第七,四大名校全部进入前十名。这样的教育资源实力,使许多地州市家庭清楚认识到,孩子要想接受高品质教育,最便捷的方式当然是去长沙接受教育。

  最严限时购买令下获取房票渠道

  想要在长沙买房,需要解决的重要问题是购房资格。在最严限时购买令下,想要通过买房来享受长沙的教育、医疗等资源难上加难。

  非长沙户口的居民,想要获得购房资格需要满足在长沙缴纳社保24个月以上+公安部门出具24个月居住证明+在限时购买区域无房缺一不可才能获得购房资格。

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  资料来自长沙市住建局

  也就是说,现在开始来长沙工作缴纳社保,至少也需要2年时间才能满足条件,按照长沙目前的房价涨幅速度,损失太多。落户长沙则只需要连续缴纳12个月社保就能获得购房资格,相比而言确实是一条更为便捷的途径。

  而长沙公安局在市长信箱回应市民:只要你有房产管理部门登记备案的公寓购房合同或产权证,也能全家落户长沙。因此,选择一套公寓,低成本购入就能轻松落户,享受长沙城市资源与购房资格的同时也能获得一套投资房产。

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  资料来自长沙市长信箱

  也就是说在长沙购买公寓,可以直接落户长沙。购买一套小户型公寓,既能落户长沙,又可以作为投资赚取房价上涨的红利与租金收益,是不错的选择。

  高铁新城,长沙公寓置业首选

  如果买长沙的公寓,又需要来回经常往返地州市,选择交通便捷的区域就更重要和省心。有高铁和地铁的区域是首选,能够避免节假日高峰期高速公路堵车的压力,往返更轻松。

  不止于便捷出行往返,高铁新城的经济价值,早已为诸多城市领略过。广州南站和深圳南站的周边区域,都是在房价上涨237%左右为节点上开始真正高速发展,那时广州南站周边房价达到2.7万/㎡,深圳北站周边房价达到5万/㎡。

  而目前正处于萌芽期的长沙高铁会展新城,近5年周边房价涨幅已超过100%,目前房价已达到1.2万/㎡,但对比广深,尚处于萌芽阶段的长沙南站周边正值最佳买入点,城市资源与产业投资正在大量涌入,随着区域规划与建设的逐渐完善,未来将迎来区域发展期与成熟期的价值前景,房价也会随之飞升。

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